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1255 Chemin de Touraine Sainte-Julie-de-Verchères (Sainte-Julie, Quebec, CA - J3E 1Y2) Built

$735,000

Vendirect Inc.

James Alexander James Alexander 514 591-8112 (Cell) Request More Info

  • Beautiful wooded estate, with 4bed/3bath home, family sugar shack, organic garden & fruit trees
  • Type: Residential
  • Style: 2 Storey "Normandy-style home"
  • Bedrooms: 4
  • Bathrooms: 3
  • Garage: Single, Detached "Open"
  • Development Level: Built
  • Lot Type: Rectangular
  • Lot Size: 193538.26 sq. ft. 199.4ft x 908.2ft
  • Year Built: 1978
  • Taxes: $3,095.00 (2019)
  • MLS ® #: 25874128

Description

===== EN FRANÇAIS PLUS BAS - MERCI! =====
This unique property offers the charm of the countryside with all the modern comforts, whilst being close to the city, all amenities, and services.

AGRICULTURAL Zoning.

** Lovely Normandy-style residence nestled within the trees offering total privacy.
** Spacious home with an inviting country feel, well-maintained over the years. Floors on the main level have been sanded and varnished with a mat finish (2017). Move-in ready.
** Wood-burning fireplaces are permitted in Sainte-Julie, so you will be able to enjoy the ambience and warmth offered by the fireplace in the living room.
** Maple grove & small sugar shack.
** Organic fruit trees, flowers, garlic, and a vegetable garden.
** The zoning allows operation of Country-Style Dining, Bed & Breakfast, a Liberal profession (accounting, graphic artist, etc), Classes (cooking, yoga, or other).

CULTIVATED PORTION & MAPLE GROVE/SUGAR SHACK
The land has been invested in and developed with passion over the years:
** In addition to the enchanting country setting, the cultivated portion (29,500 ft2) offers organic culture of many plants, flowers, vegetables, and 47 kinds of fruit & nut trees; The owners have developed a small business selling organic garlic to a number of restaurateurs.
** A large building on the cultivated portion is used for storage of wood & gardening items.
** As you follow the serpentine path through the trees, you cross the Maple Grove and a lovely brook before arriving to the residence.
** A little further is the family Sugar Shack that is completely insulated, including the floor. The dining area can accommodate 25 seated guests.

THE HOME:
** 4 bedroom, 3 bathroom, living room, dining room, kitchen, family room, many storage areas and a large workshop.
** Very bright thanks to generous fenestration.
** Main floor: living room with fireplace; open-concept dining room/kitchen (lots of storage); bathroom with therapeutic bath, washer/dryer & lots of storage; large, south-west facing master bedroom that opens onto the patio offering a superb view of the trees; and a small bedroom (or office).
** 2nd floor: 2 large bedrooms; bathroom with large shower and linen closet; spacious hallway with office and reading nook.
** Partially finished basement: a large family room, well soundproofed for fans of music or films! Bathroom with 36 in shower; Cedar wardrobe; Storage room with door leading to the outside; 2nd storage room serving as a workshop; Furnace room.
** 3 patios offer 570 ft2 of space, with a heated salt-water pool accessible via the 2nd patio.
** The highly efficient, dual-energy, forced-air heating system uses wood and switches automatically to electricity once the wood is finished burning.
** Individual thermostats in each room.

===== FRANÇAIS =====
Propriété unique offrant le charme de la campagne avec tout les conforts modernes, et l'avantage d'être située à proximité de la ville et des services essentiels.

Zonage Agricole.

** Résidence de style Normand nichée au coeur d'un joli domaine boisé;
** Maison spacieuse entretenue au fil des ans. Les planchers au rez-de-chaussée ont été poncées et vernies avec une finition mat (2017).
** Les foyers à bois sont permis à Sainte-Julie, de sorte que vous pourrez profiter de l'ambiance et la chaleur offerte par la cheminée dans le salon.
** Érablière familiale et petite cabane à sucre.
** Culture biologique d'arbres fruitiers, de fleurs et d'ail, potager.
** Le zonage permet l'exploitation d’une Table Champêtre, d’un Bed & Breakfast (gîte), d’une Profession Libérale (Comptabilité, Graphiste, etc.), d’offrir des Classes (cuisine, yoga, ou autre).

PARTIE CULTIVÉE et ÉRABLIÈRE/CABANE À SUCRE
Les propriétaires ont investi dans la terre et l’ont développée avec amour et passion au fil des ans:
** La portion cultivée (29 500 pi2) offre une culture organique de nombreuses plantes, des fleurs, légumes, et 47 variétés d'arbres fruitiers et à noix; Les propriétaires ont développé une petite entreprise de vente d'ail biologique à des restaurateurs.
** Grand bâtiment sur la partie cultivée pour l’entreposage du bois de chauffage et les articles de jardinage.
** En suivant le chemin serpentin à travers les arbres, on traverse l'érablière et un joli ruisseau avant d'arriver à la résidence.
** Un peu plus loin se trouve la petite cabane à sucre: Pour le confort, la cabane est complètement isolé, y compris le sol! La salle à manger peut accommoder 25 convives. Une toilette sèche se trouve à l’extérieur.

LA MAISON:
** 4 chambres, 3 salles de bain, salon, salle à manger, cuisine, salle familiale, de nombreux espaces de rangement et un grand atelier.
** Lumineuse grâce à une fenestration généreuse.
** Rez-de-chaussée: salon avec foyer au bois, cuisine et salle à manger à air ouverte (beaucoup de rangement), salle de bain avec bain thérapeutique, grande chambre principale avec portes patio ouvrant sur le patio, offrant une vue superbe sur le boisée (orientation sud-ouest), et une petite chambre (ou bureau).
** 2e étage: 2 grandes chambres, une salle de bain avec grande douche et lingerie, et un hall spacieux avec un coin de bureau et lecture.
** Sous-sol partiellement fini: grande salle familiale bien insonorisée pour les amateurs de musique ou de films; salle de bain; garde-robe en cèdre; salle de rangement avec porte menant à l'extérieur; 2e pièce de rangement servant comme atelier; salle de fournaise.
** 3 patios offrent 570 pi2 d'espace, avec une piscine chauffée, à l'eau salée, accessible par le 2e patio.
** Le système de chauffage biénergie à air pulsé, très efficace, utilise le bois et commute automatiquement à l'électricité une fois que le bois a fini de brûler.
** Thermostats individuels dans chaque pièce.


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Highlights

  • For nature lovers who enjoy the song & beauty of birds and nature, but still wish to be near all amenities and the city.
  • Idéal pour les amoureux de la nature, de la beauté et la musique des oiseaux et de la nature, souhaitant tout de même demeurer à proximité de tous les services et assez proche de la ville.
  • Zoning allows operation of Country-Style Dining, Bed & Breakfast, a Liberal Profession (accounting, etc), or Lessons (cooking, yoga, nathuropathy, etc.)
  • Le zonage permet l'opération d'une Table Champêtre, d'un Gîte, d'une Profession Libérale, ou de Formation (cuisine, yoga, naturopathie. etc.).

Features

Interior Features

  • Ceiling Fan
  • Fireplace
  • Kitchen Island
  • Skylights

Exterior Finish

  • Stucco

Roof

  • Asphalt Shingles

View

  • Valley
  • Woods

Appliances

  • Central Vacuum
  • Dishwasher
  • Dryer
  • Freezer
  • Generator
  • Hood Fan
  • Oven Range
  • Refrigerator
  • Washer

Heating

  • Forced Air
  • Other
  • Wood

Sewer/Water Systems

  • Public
  • Septic

Lot Features

  • Cul-de-sac
  • Deck
  • Garden Area
  • Patio
  • Shed
  • Swimming Pool
  • Trees / Shrubs

Extra Features

  • Covered Parking
  • Public Transportation
Brokered and Advertised by : Marie Paule REALTOR
P2#288165303
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